由于去年房价上涨的过于离谱，今年中央多次重申要降低房价的决心。“国4条”、“国11条”、两会上总理所作对房价表态，都表明政府是想管好房地产市场的。然后令人啼笑皆非的是，就在两会刚过不久，就又出现了新的地王。而且出天价买地的还是我们的国有企业，这不能说不可笑。那么是什么让他们敢当冒天下之大不韪，公然违背政府指导方针，弃人民利益于不顾。其原因用四个字概括：官商勾结。因为官商勾结，所以他们无所畏惧。对他们来说人民利益算什么，还是人民币来的实在。
而官商勾结产生的根源，在于地方政府财政收入问题和腐败，而这两个都是制度因素造成的。正所谓好的制度，可以让坏人变好人；坏的制度，可以让好人变坏人。94进行分税制改革后，中央收取了大部分的税收，进一步加强了中央集权。然而地方政府财政来源严重的不足，地方政府又无发行公债的权利，所以财政收支不平衡，负债加剧。这时不知是哪位聪明的领导想到了要卖地，卖地不单解决财政问题，还增加了GDP，何乐不为？于是，卖地给地方政府解决财政困难带来了曙光，政府官员又有钱来进行三公消费和建设面子工程了。
说要卖地，但不是就这么简单，这卖地还是内含玄机的。为了能够卖好地，政府执行了土地招拍挂制度，通过供给垄断和需求竞争，造成需求方恶性竞争，导致地价不断暴涨。政府赚的盆丰钵满，而GDP也是连年飞速增涨，政绩又有了保障，政府官员可谓是名利双收。于是地方政府愈来愈倚重拍卖地皮、推高房价来“繁荣”经济。
当然如果只有官方的这一制度，还不能房地产市场还达不到如此繁荣。据说一个房地产项目，从最初批准立项到最终开盘销售，涉及的部门少则一二十个，多则百十来个。这中间，腐败几乎无孔不入。房地产商和政府官员进行了权钱交易，房地产开发商为腐败官员安排娱乐消费、出国考察、组团旅游，逢年过节再奉上各类“消费卡”甚至为其子女出国留学提供资助，而政府官员则为其提供了一切便利，让开发商很容易就拿到了土地，根本就不需要审核，开发商都是“先拿地，再调整规划”。
当然官商勾结，可以让开发商可以无后顾之忧拿地。而开发商又通过贿赂政府官员，就可以公然囤地，造成供应紧缺的假象，抬高房价。而且在给政府官员的好处，必然也转嫁给消费者，再次推高房价。只是这种政寅吃卯粮、透支未来的卖地财政，决定房地产市场所谓的繁荣必然难以持续。正如新华社说的：“是泡沫，总会破。是听任泡沫放大，还是及时控制风险，考验调控者的勇气和智慧。”地总有卖完的那天，而那时不知道那些聪明的领导会又想出什么好的方法，来再次折腾一番。只希望，那是你我都还在，而且过的比现在好。
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